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新城基业·颐瑞府
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国匠内行制 宽境大平层
环球畔 建面约135-180㎡新录取府邸
技俩简介
—— 蓄力二十载 首献高定钜制 ——
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位于北京市通州区群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧，由北京新城基业投资发展有限公司尽心打造，距离北京环球影城主题乐土北侧约600米。
技俩占据环球影核芯板块,将打造“环球影城×大运河”破钞体验区,昔日集高品性的文化旅游、交易作事、空隙体育等业态,变成一个高破钞、功能鸠合、活力多元的产业和会发展板块。
迷惑商简介
—— 新城基业 参与和见证副中心的发展过程 ——
北京新城基业投资发展有限公司成立于2003年，动作北京城市副中心的践行者，积极参与副中心的全体策画与前期迷惑、市政基础圭表建筑、运河惩办及运河文化挖掘，历久奋力于普及的城市形象与东说念主居质感。
技俩区位图
—— 任性副中心 黄金区位 ——
位于北京城市副中心（文化旅游区），集高品性的文化旅游、交易作事、空隙体育等业态，变成一个高破钞、功能鸠合、活力多元的破钞体验区。
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技俩位于通州戏班镇东小马板块，瑞都公园世家南区西侧，与地铁7号线群芳站直线距离约400米，近邻将建环北空洞交通关键，策画有多条公交澄澈，昔日民众出行较为肤浅。
技俩基本情况
◎技俩称呼：颐瑞府
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◎技俩位置：位于群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧。
◎ 建筑格调：新录取格调
◎ 建筑类型：花圃洋房
◎ 迷惑商：北京新城基业投资发展有限公司
◎ 策画总用大地积：约1.24万㎡
◎ 总建筑面积：约2.6万㎡
◎ 产权年限：70年住宅
◎ 在售居品：约135-180㎡三居-四居
◎ 楼栋总高：11层洋房，南北通透户型
◎ 技俩均价：62000
◎ 技俩总价：800-1300万
◎ 户型配比：一梯两户
◎ 拜托时辰：2025年年底
◎ 室内层高：2.95米
◎ 拜托圭臬：精装拜托
◎ 总户数：172户
◎ 容积率：2.1
◎ 绿化率：30%
◎ 物业费：5.98
◎ 物业公司：绿城物业
◎ 小区总车位配比数：约1:1.2，东说念主车分流
—— 户型赏析 ——
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六栋楼共有172户，均为11层的一梯两户想象。1号楼的楼层高度为3米，而其他楼层的楼层高度均为3.05米。在售户型为136平淡米、140平淡米、141平米、144平米、177平米和179平淡米。建面约177/179平米四居，这两个户型基本相通，是136/140四居的升级版，阳台宽度约莫9.6米，采光填塞。
136平米四室两厅两卫
建面约136平米四居，位于1号楼和4号楼，经典四叶草风物，LDK餐客厨一体想象，户型全明，好意思中不及的是卫生间对着门口。
140平米四室两厅两卫
建面约140平米四居，位于1号楼和4号楼，经典四叶草风物，LDK餐客厨一体想象，户型全明，好意思中不及的是卫生间对着门口。该户型是136户型的对门，户型基本一致，辨认在于北边卧室大了一些。
141平米三室两厅两卫
建面约141/144平米三居，这两个户型位于2/3/5/6号楼，中西厨想象，入户玄关，南向三面宽，有大阳台~
144平米三室两厅两卫
建面约141/144平米三居，这两个户型位于2/3/5/6号楼，中西厨想象，入户玄关，南向三面宽，有大阳台~
177平米四室两厅两卫
179平米四室两厅两卫
宽景大平层 赏赐城市中坚
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打造建面约135-180㎡三居/四居新录取府邸，匠造稀薄南向大面宽，LDK一体化想象，连通客餐厨空间，放各人庭成员亲密相易的主场；270°景不雅视线，生计与当然征象无界相拥；悦己主卧套房想象，配备孤苦卫浴衣帽间，界定各有所享的高明，互不惊扰的尊崇。
建筑园林
—— 现代建筑内行 匠制东说念主居好意思学 ——
联袂北京市建筑想象酌量院有限公司总建筑师——刘晓钟先生终点责任室团队，匠制新录取好意思学品宅。想象接管东方好意思学不雅念，再塑传统空间与现代生计，打造京城缩影，小中见大，解说端倪空间，并将生态重视与昔日需求皆集，营造品性社区。
国匠之心，极致探索。新城基业真切洞悉东说念主居需求，以生计视角，立异性的将城市、街区、建筑、环境与东说念主进行多场景和会，将全龄友好社区与家园中心有机皆集，始创全新东说念主居极致体验。
预念念昔日，新城基业与刘晓钟建筑内行团队勾通的时期之作，将呈现好意思学地标性细致社区，并与副中心首个家园中心互动，收尾高品性居住需求及支配生计全维赋能。
—— 宋式园林之好意思 高雅的极简气韵 ——
以宋雅文化为底蕴，以《沉山河图》为正本，从森系想象讲话中接管灵感，描摹好意思好城市森居花圃生计。
—— 五重归家礼序 曲水流觞之意 ——
袭取“古典园林”布局，建“景不雅新中轴”的造园理念。以“门 - 厅 - 庭 - 园 - 场”五重递进式归家礼序融于一园。
—— 十境宋雅意趣 当然步步生香 ——
以画入诗，以诗配景。铺陈十境景不雅，重复宋雅文化，瑧现隐奢山水生计，打造集唯好意思欢畅与好意思好寓意于孤苦孤身一人的纵脱寰宇。
—— 顶配华贵圈 沉淀时辰的高价值 ——
交易配套——约4.06万m² 立异全龄友好社区
潜心营造约4.06万m²家园中心空洞配套，收尾职、住、医、教、休、商六类功能的均衡，陪跑每一个家庭成员的每一刻时光。
支配有约19万m²湾里·王府井奥莱（在建）、万达广场、领展购物广场、爱琴海等多个大型购物中心，荟聚潮水体验破钞区。
支配配套
毗邻著明寰球的梦境胜地：南侧约600米即为北京环球影城，身随性动，畅游无界。
栽种配套——全龄栽种 名校护航
家园中心自配幼儿机构，东侧扫数之隔为东方尚德幼儿园，北侧约500米为北京育才学校（通州分校）九年一贯制，技俩支配有潞河中学、第六中学、都门师范大学附庸中学(通州校区)、北京市通州区玉桥中学等栽种资源丰富，清高全龄栽种所需。
妹妹五月天
交通配套——双地铁 多维立体路网
南侧紧邻地铁7号线群芳站，走路仅需5分钟，北侧走路约1000米为1号线/八通线的临河里站，双线地铁无需换乘，可快速抵达北京各中枢区域。
生态配套——都会桃源 城芯绿海
支配生态资源先天不足，约1公里直抵戏班公园，北侧约5公里为大运河，东部为国度级4A景区城市绿心丛林公园。
医疗配套——看守生计 护航家东说念主健康
家园中心自配有康养医疗机构，约15分钟生计圈可到达北京中医药大学东直门病院（通州院区）、北京大学东说念主民病院（通州院区）、北京友谊病院（通州院区）、潞河病院、通州区妇幼保健院等多重优质医疗资源保险，为家东说念主健康添砖加瓦。
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